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随着“好房子”建设向纵深推进，楼上楼下“脚步声”已成为衡量居住品质的核心标尺。2025年5月1日起正式实施的《住宅项目规范》GB 55038-2025将分户楼板撞击声压级由原标准的75分贝大幅度的提高至65分贝，绿色建筑三星更是要求达到55分贝——传统混凝土楼板已无法达标，隔音垫从“选答题”变为“必答题”。
5月9日，由中房优采平台、北京市企业家环保基金会主办，中国建筑科学研究院特别支持的“绿链行动低碳新材”房地产绿色供应链隔声材料（隔音垫）品类白/绿名单开发暨行业合作研讨会在京召开。
中建智地、招商地产、金隅地产、厦门国贸等房企，以及金茂绿建、声博士、斯耐特、天籁声学、宏润新材、绅纳声学、启德新材、雷帝等近20家优秀隔音材料供应商，同中国建筑科学研究院声环境研究中心主任，围绕白/绿名单指标设定、现场实测与施工落地等核心议题展开深入交流，标志着“不绿色，不采购”的供应链闭环正式延伸至住宅声环境领域，为“好房子”建设写下了一记有力的“静音注脚”。
当隔音从“技术细节”升级为合规底线与品质核心，如何建立绿色采购标准、联动产业链各方成为破题关键。本次研讨会上，主办方代表从产业服务枢纽与绿色公益推动两个维度，分别给出了清晰路径。
《住宅项目规范》GB55038-2025国家强标升级、地方将隔音纳入“好房子”评分与预售、从“有房住”到“住好房”解决隔音第一痛点三重驱动，房企对隔音材料的重视程度明显提升。研讨会上，唐茜在致辞中指出，隔音已从“技术细节”升级为合规底线、品质核心、价值支点，推动行业从“高周转”向“高品质”转型。
唐茜透露，优采平台作为产业服务的枢纽，将围绕隔音材料重点开展五方面工作：一是联合北京市企业家环保基金会在绿链行动中开设“隔音材料”品类，建立绿色采购标准，完善相关这类的产品的“白、绿名单”；二是联合头部房企共同编制《好房子隔声系统采购白皮书》，从设计和采购端为开发商提供新标准下的隔音产品选型指引；三是优采将依托已落地的全国20个优采精英俱乐部，推进“好房子产业协同”，在新疆、海南等重点区域做好隔音产品的适配推广；四是在“AI优采选材”平台，借助大数据与人工智能技术，建立隔音系统产品数据库，做好产品与技术信息的线上化展示，方便房企高效搜集与筛选为有服务力、产品力的供应商，促进双方阳光交易；五是持续扩大年度TOP500首选供应商品牌中隔音产品的细分品类，覆盖楼板隔音、管道、墙体、门窗隔音等多个模块，为房企招标采购提供更精准的选材清单。
在“双碳”政策及“好房子”标准推动下，房地产行业绿色供应链行动（简称“绿链行动”）通过绿色供应商推荐、绿色采购倡导、绿色升级赋能三大机制，推动房地产企业优先采购低碳环保建材，鼓励供应链企业提升绿色低碳生产水平。
作为会议主办单位之一，北京市企业家环保基金会及“绿链行动”秘书处伍靖枫代表参与研讨会，并在发言中指出，目前，“绿链行动”已开发26个建材品类的白名单与绿名单采购评审规则。白名单要求污染物排放合规并满足品类环境标准；绿名单则对资源、能源、环境和品质提出更高指标，如环境产品声明（EPD）和碳足迹验证。经过多年合作，“绿链行动”与中房优采已联合开发8大品类的绿色采购规则，包括入户门、管件管材、陶瓷、石膏板等，贴近“好房子”政策，今年正式新增隔声材料（隔音垫）品类，启动白/绿名单评审规则制定。
“绿链行动”已凝聚101家房地产企业加入，大悦城控股、中国电建地产领筑等均在中房优采推动下成为成员单位。此外，伍靖枫还呼吁更多供应链企业积极申报，为绿色采购提供高品质的产品，一同推动绿色采购落地，为“好房子”提供绿色、低碳隔声解决方案。
《住宅项目规范》编制组成员、中国建研院建科环能科技有限公司声环境研究中心主任闫国军
“2025年5月1日实施的《住宅项目规范》GB 55038-2025，将分户楼板撞击声压级从原75分贝大幅度的提高至65分贝，并强调实测达标才算真正达标。”中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军在演讲中强调2022年《中华人民共和国噪声污染防治法》已明确，不达标的住宅项目不得通过验收交付，并可处合同价款2%～4%的罚款，以10万平方米项目计算，罚金可达数百万元。
针对国内常见误区，闫国军表示：隔声砂浆与隔声涂料性能严重不足，现场精装后实测普遍在73~76分贝，不足以满足新国标要求，面临淘汰。而隔声垫成为刚需，但需注意正确施工与养护，避免混凝土保护层开裂。
在《房地产行业白/绿名单评审与绿色采购方案》的探讨中，闫国军还指出，白名单要求撞击声改善量≥20分贝、压缩形变≤5%；绿名单要求更高：撞击声改善量≥30分贝、压缩形变≤3%，且须提供环境产品声明（EPD）；相关企业需通过资料核查、公示等流程入选，开发商优先采购，第三方机构将不定期抽检，两次不合格即移除名单。
政策标准指明方向，为房建产业链上下游企业实践提供支撑。研讨会上，两家优秀供应商代表分别从技术创新与工程应用角度，分享了各自的产品方案与落地成果。
广州声博士战略中心副总监刘娜在《声筑好房》的主题演讲中着重介绍了声博士已在多个项目中应用的聚碳阻尼浮筑楼板隔声系统。该系统核心材料为聚碳阻尼减振隔声毡，厚度4至8毫米，可降低撞击声18至23分贝。该材料将90%以上的冲击动能转化为热能，有效阻断楼下噪声传导，且经权威检测甲醛、TVOC等有害于人体健康的物质均未检出。
刘娜还透露了某项目的实测数据——100毫米楼板采用6毫米隔声毡加5厘米水泥砂浆层后，撞击声从81分贝降至62分贝，满足新国标《住宅项目规范》要求。此外，材料已复合防水膜，可简化施工、节省辅料，并在某“好房子”试点项目中落地应用。
随着“好房子”标准提升，楼板撞击声隔声已成为刚需。广州斯耐特建筑科技有限公司总经理吴大添结合多个工程建设项目，分享了隔音垫在不同场景下的落地效果。吴大添介绍，斯耐特旗下IP系列聚氨酯波浪型隔音垫适用于高端住宅与星级酒店，实测撞击声压级可低至55分贝以下；SNTSX系列界面型隔音垫则主打超高的性价比，广泛适配住宅、学校、商业综合体等。
吴大添还重点展示了两个案例，天津绿城桂月云翠项目采用SNTSX-005隔音垫，现场实测撞击声压级为58分贝，远超预期；成都OPPO大厦因前期多家材料不达标，改用SNTSX-003后一次性达到65分贝要求。吴大添强调，隔绝声音的效果不仅取决于材料，更依赖于围边处理、地面平整度等施工细节，呼吁行业共同提升落地品质。
标准制定离不开一线声音。在主题研讨环节，房企、供应商与行业专家围绕白/绿名单技术指标展开了多轮深入对话。
中建智地、招商地产、金隅地产、厦门国贸等房企代表，与金茂绿建、声博士、斯耐特、天籁声学、宏润新材、绅纳声学、启德新材、雷帝、韦博特、德国BSW等近20家优秀隔音材料供应商齐聚一堂。多家企业指出，实验室检验测试的数据与现场实测都会存在2-5分贝的偏差，施工工艺、构造做法、面层材料等因素均对最终隔声效果产生显著影响，建议入围评审应引入现场打样实测机制。针对白名单（撞击声改善量≥20分贝）与绿名单（≥30分贝）的指标设置，有企业认为应结合不同楼板的厚度、绿色建筑星级进一步细化分级；动刚度、压缩强度等指标的适用性和测量方法也引发热议，与会者建议兼顾材料弹性与结构承载力，避免指标过严导致市场可选项过少。
此外，产品长期耐久性、高温蠕变性能（南北差异化）及施工落地可控性，也成为开发商与供应链企业一同关注的焦点。从开发商选材逻辑、材料技术性能到工程应用痛点，各方在坦诚交流中为后续标准完善与采购落地奠定了共识基础。
本次研讨会的落地，标志着“绿链行动”在隔音材料品类白/绿名单开发上迈出了实质性一步。从标准升级到细节优化，从专家解读到多方研讨，与会各方不仅凝聚了“实测达标才算真达标”的共识，更明确了白/绿名单作为房企绿色采购“导航仪”的落地路径。
作为产业服务的枢纽，中房优采平台将持续发挥连接房企与优质供应商的“枢纽”作用，通过白/绿名单发布、采购白皮书编制、AI选材数据库建设等系列举措，推动隔音材料从“技术合规”走向“市场信赖”。未来，“绿链行动”将继续以“不绿色不采购”为旗帜，携手产业链上下游，为好房子的“安静权”交出更多扎实的绿色答卷。
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